БЕЛОРУССКИЙ ПОИСКОВОЙ СЕРВИС
БЕЛОРУССКИЙ ПОИСКОВОЙ СЕРВИС

В Беларуси ожидается повышение арендной платы

(15.01.2010)

С 2010 года вступил в силу Указ №518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», который по мнению экспертного сообщества приведет к повышению арендной платы. Указа внес определенные изменения в арендные отношения. Была упразднена Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности, которая подчинялась Управлению делами Президента. С этого года арендная плата, ранее привязанная к иностранной валюте (евро), будет зависеть от базовой величины.

При формировании арендной платы может применяться повышающий или понижающий коэффициент. Коэффициент устанавливается по соглашению между арендодателем или арендатором на основе таких критериев как спрос на недвижимое имущество, материальная выгода от сдачи в аренду, техническое состояние имущества и т.д. Понижающий коэффициент, который равен 0,1 применяется в отношении общественных организаций, ассоциаций и союзов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Список организаций, к которым будет применяться данный коэффициент, будет определять правительство. Эксперты считают, что данная норма сформулирована нечетко, поскольку не указаны критерии, на основе которых будет сформирован список. Кроме того, теперь понижающий коэффициент не будет применяться к организациям общественного питания и к книжным магазинам.

Повышающий коэффициент 3 будет использоваться при расчете стоимости арендной платы для офисных помещений, которые занимают руководители, кадровые, юридические отделы, отдел бухучета и т.д. Негативным моментом в документе является отсутствие определения офисного помещения, позволяющего отличить его от производственного. Решение об уровне повышающего коэффициента будет принимать комиссия, созданная на предприятии.

С нового года при расчете арендной платы не будут учитываться места общего пользования: лестничные пролеты, уборные комнаты и т.д. Согласно акту президента стороны должны привести договоры аренды в соответствии с новыми правилами до 31 марта 2010 года.

К каким последствиям могут привести нововведения в арендных отношениях?

Во-первых, с введением повышающих коэффициентов возможно повышение арендной платы. Во-вторых, в указе содержится коррупционная составляющая. Комиссия, утверждающая уровень повышающего коэффициента, создается на предприятии. Соответственно директор организации может повлиять на решение комиссии. В-третьих, арендаторы, у которых повысилась арендная плата, скорее всего, заложат издержки в стоимость своей продукции.

Автор: Линар Каримов
Источник: URL.BY


Разделы:
Политика и Общество: Закон
Случайные статьи

Бюджет Союзного государства на 2010 года идентичен бюджету на 2009 год (4.12.2009)

На тридцать шестой сессии Парламентского собрания Союзного государства России и Беларуси был принят бюджет на 2010 год. Доходная часть бюджета, который был принят во втором чтении, составил 4,871 миллиардов российских рублей.

Бизнес и экономика: Финансы

В 2010 году Беларусь будет платить за газ по ценам 2009 года (18.12.2009)

10 декабря 2010 года состоялись переговоры А.Лукашенко и Д.Медведева, на которых обсуждался вопрос оплаты Беларусью импортируемых энергоресурсов.

Бизнес и экономика: Финансы

Праздники Беларуси (13.11.2012)

Праздники Беларуси разделяются на государственные, общереспубликанские, религиозные, профессиональные.

Дом: Праздники




Рассылки Subscribe.Ru
Новости Беларуси от Url.by
Подписаться письмом

Общество друзей милосердия









© URL.BY, 2007-2010.
Для писем: urlby2009@yandex.ru Лучшие сайты беларуси