БЕЛОРУССКИЙ ПОИСКОВОЙ СЕРВИС
БЕЛОРУССКИЙ ПОИСКОВОЙ СЕРВИС

В Беларуси ожидается повышение арендной платы

(15.01.2010)

С 2010 года вступил в силу Указ №518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», который по мнению экспертного сообщества приведет к повышению арендной платы. Указа внес определенные изменения в арендные отношения. Была упразднена Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности, которая подчинялась Управлению делами Президента. С этого года арендная плата, ранее привязанная к иностранной валюте (евро), будет зависеть от базовой величины.

При формировании арендной платы может применяться повышающий или понижающий коэффициент. Коэффициент устанавливается по соглашению между арендодателем или арендатором на основе таких критериев как спрос на недвижимое имущество, материальная выгода от сдачи в аренду, техническое состояние имущества и т.д. Понижающий коэффициент, который равен 0,1 применяется в отношении общественных организаций, ассоциаций и союзов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Список организаций, к которым будет применяться данный коэффициент, будет определять правительство. Эксперты считают, что данная норма сформулирована нечетко, поскольку не указаны критерии, на основе которых будет сформирован список. Кроме того, теперь понижающий коэффициент не будет применяться к организациям общественного питания и к книжным магазинам.

Повышающий коэффициент 3 будет использоваться при расчете стоимости арендной платы для офисных помещений, которые занимают руководители, кадровые, юридические отделы, отдел бухучета и т.д. Негативным моментом в документе является отсутствие определения офисного помещения, позволяющего отличить его от производственного. Решение об уровне повышающего коэффициента будет принимать комиссия, созданная на предприятии.

С нового года при расчете арендной платы не будут учитываться места общего пользования: лестничные пролеты, уборные комнаты и т.д. Согласно акту президента стороны должны привести договоры аренды в соответствии с новыми правилами до 31 марта 2010 года.

К каким последствиям могут привести нововведения в арендных отношениях?

Во-первых, с введением повышающих коэффициентов возможно повышение арендной платы. Во-вторых, в указе содержится коррупционная составляющая. Комиссия, утверждающая уровень повышающего коэффициента, создается на предприятии. Соответственно директор организации может повлиять на решение комиссии. В-третьих, арендаторы, у которых повысилась арендная плата, скорее всего, заложат издержки в стоимость своей продукции.

Автор: Линар Каримов
Источник: URL.BY


Разделы:
Политика и Общество: Закон
Случайные статьи

У Минского часового завода появится швейцарский владелец (19.10.2009)

Минский часовой завод является крупным брендовым предприятием Беларуси. Ранее акции завода принадлежали трудовому коллективу, но в 2009 году завод перешел в собственность государства. Предприятие является убыточным. В настоящее время долг предприятия составляет 35 млрд. рублей.

Справки: Предприятия, организации

Беларусь или Белоруссия? (10.12.2009)

Министерство юстиции Беларуси подняло вопрос о правильном употреблении названия страны перед российскими государственными служащими. Министерство юстиции РФ подготовит письмо с указанием употреблять в документах правильное название страны Республика Беларусь вместо Белоруссия. Оно будет разослано во все органы государственной власти и в российские средства массовой информации.

Политика и Общество: Политика

Энциклопедия «Глобус Беларуси» содержит описание почти 9 тысячи памятников архитектуры и достопримечательностей (16.01.2010)

«Глобус Беларуси»- электронная энциклопедия, содержащая описание почти 9 000 архитектурных объектов Беларуси и почти 35 000 фотографий памятников архитектуры и достопримечательностей Беларуси, построенных до 1939 года в З. Беларуси и до 1918 года в В. Беларуси. Автором проекта является программист Андрей Дыбовский, для которого увлечение фотографией является хобби.

Культура и искусство: Фотография




Рассылки Subscribe.Ru
Новости Беларуси от Url.by
Подписаться письмом

expert private investigator

Общество друзей милосердия









© URL.BY, 2007-2010.
Для писем: urlby2009@yandex.ru Лучшие сайты беларуси