БЕЛОРУССКИЙ ПОИСКОВОЙ СЕРВИС
БЕЛОРУССКИЙ ПОИСКОВОЙ СЕРВИС

В Беларуси ожидается повышение арендной платы

(15.01.2010)

С 2010 года вступил в силу Указ №518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», который по мнению экспертного сообщества приведет к повышению арендной платы. Указа внес определенные изменения в арендные отношения. Была упразднена Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности, которая подчинялась Управлению делами Президента. С этого года арендная плата, ранее привязанная к иностранной валюте (евро), будет зависеть от базовой величины.

При формировании арендной платы может применяться повышающий или понижающий коэффициент. Коэффициент устанавливается по соглашению между арендодателем или арендатором на основе таких критериев как спрос на недвижимое имущество, материальная выгода от сдачи в аренду, техническое состояние имущества и т.д. Понижающий коэффициент, который равен 0,1 применяется в отношении общественных организаций, ассоциаций и союзов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Список организаций, к которым будет применяться данный коэффициент, будет определять правительство. Эксперты считают, что данная норма сформулирована нечетко, поскольку не указаны критерии, на основе которых будет сформирован список. Кроме того, теперь понижающий коэффициент не будет применяться к организациям общественного питания и к книжным магазинам.

Повышающий коэффициент 3 будет использоваться при расчете стоимости арендной платы для офисных помещений, которые занимают руководители, кадровые, юридические отделы, отдел бухучета и т.д. Негативным моментом в документе является отсутствие определения офисного помещения, позволяющего отличить его от производственного. Решение об уровне повышающего коэффициента будет принимать комиссия, созданная на предприятии.

С нового года при расчете арендной платы не будут учитываться места общего пользования: лестничные пролеты, уборные комнаты и т.д. Согласно акту президента стороны должны привести договоры аренды в соответствии с новыми правилами до 31 марта 2010 года.

К каким последствиям могут привести нововведения в арендных отношениях?

Во-первых, с введением повышающих коэффициентов возможно повышение арендной платы. Во-вторых, в указе содержится коррупционная составляющая. Комиссия, утверждающая уровень повышающего коэффициента, создается на предприятии. Соответственно директор организации может повлиять на решение комиссии. В-третьих, арендаторы, у которых повысилась арендная плата, скорее всего, заложат издержки в стоимость своей продукции.

Автор: Линар Каримов
Источник: URL.BY


Разделы:
Политика и Общество: Закон
Случайные статьи

В рейтинге сборных ФИФА Беларусь занимает 80 строку (20.12.2009)

Рейтинг сборных Международной федерации футбольных ассоциаций (FIFA, ФИФА) - официальная система упорядочивания национальных сборных по футболу, осуществляемая на основе определенных критериев. Рейтинг ФИФА публикуется ежемесячно с 1993 года.

Медицина и здоровье: Спорт

Флаг Беларуси (1.07.2012)

Государственный флаг Беларуси представляет из себя прямоугольное полотнище, состоящее из двух горизонтальных полос зеленого и красного цветов. Верхняя полоса флага красного цвета составляет 2/3 от общей ширины полотнища, нижняя – зеленого цвета вдвое уже красной. Около древка флага вертикально изображен орнамент красно-белого цвета, символизирующий духовное богатство Беларуси, многовековую культуру и единство народа. Красный цвет флага символизирует штандарты триумфальной Грюнвальдской битвы 1410 года, в которой участвовали союзники Польша и Великое Литовское княжество против рыцарей Тевтонского ордена, а также цвет знамен красноармейцев и белорусских партизан. Зеленый цвет – цвет полей и лесов Беларуси, символ весны, надежды и возрождения. Флаг Беларуси крепится на древке золотисто-желтого цвета.

Беларусь: Краеведение

Белорусские традиции (19.04.2013)

Недаром говорят, что человек как дерево: лиши его корней – и он погибнет. Мы все обязаны знать и чтить культуру своей страны, соблюдать ее обычаи и традиции, и только так мы сможем сохранить свою родину и преумножить ее духовное богатство. Белоруссия – страна многонациональная, с богатой историей, в которой тесно переплелись судьбы многих народов: ятвяге и кривичи, дреговичи и радимичи, поляки, литовцы, украинцы, евреи – все они привнесли в культуру нашей страны свои особенности и сделали ее многограннее и ярче.

Беларусь: Краеведение




Рассылки Subscribe.Ru
Новости Беларуси от Url.by
Подписаться письмом

expert private investigator

Общество друзей милосердия









© URL.BY, 2007-2010.
Для писем: urlby2009@yandex.ru Лучшие сайты беларуси